Czy jesteś na etapie poszukiwania nowego lokum do wynajmu? Ta decyzja może być niełatwa, zwłaszcza, jeżeli dotychczas nie mieliśmy do czynienia z tym procesem. Tam, gdzie jest potrzeba, tam jest i rozwiązanie. Postanowiliśmy przygotować dla Ciebie kompleksowy przewodnik, wskazujący, gdzie warto szukać mieszkania do wynajęcia i na co zwrócić szczególną uwagę podczas tego procesu.
Popularne portale z ofertami wynajmu
Internet jest miejscem, które zdecydowanie skraca dystans między nami a naszymi celami. Spotkać tam możemy wiele portali oferujących wynajem mieszkań, między innymi: Otodom, Gratka, OLX, czy Morizon to tylko niektóre z nich. Przewagą tego typu serwisów jest ogromna baza ofert, możliwość wyszukiwania za pomocą różnego rodzaju filtrów (cena, powierzchnia, lokalizacja itd.) oraz szereg innych udogodnień, takich jak powiadamianie o nowych ofertach spełniających nasze kryteria.
Korzystanie z agencji nieruchomości
Istotnym źródłem ofert mogą być agencje nieruchomości. Zalety korzystania z nich są przede wszystkim związane z bezpieczeństwem transakcji i oszczędnością czasu. Agencje dysponują własną bazą ofert, posiadają wiedzę na temat rynku nieruchomości, pomagają w negocjacjach warunków umowy najmu oraz dbają o odpowiednią dokumentację.
Wynajem bezpośredni – zasady, zalety, wady
Na przeciwnym biegunie jest wynajem bezpośredni – to jest bez udziału jakiegokolwiek pośrednika, takiego jak agencja nieruchomości. Wynajem bezpośredni ma swoje zalety, przede wszystkim niższe koszty, brak prowizji dla pośrednika, bezpośredni kontakt z właścicielem. Ma jednak także swoje wady – wymaga więcej samodzielności i zaangażowania, związane jest z koniecznością samodzielnego przeglądania ogłoszeń i sprawdzania mieszkań.
Znajomości jako źródło informacji o wolnych lokalach
Nie zapominajmy także o sieci naszych znajomości – rodziny, przyjaciół, znajomych. Często to właśnie od nich możemy dowiedzieć się o wolnych lokalach w interesującej nas lokalizacji. Doświadczenie osób, które znamy i którym ufać, jest niezwykle cennym źródłem informacji w procesie poszukiwania mieszkania do wynajęcia.
Zasady bezpiecznego przeglądania ofert online
Należy pamiętać o bezpieczeństwie podczas przeglądania ofert online. Unikaj ogłoszeń, które wyglądają na zbyt dobre, by były prawdziwe, sprawdź opinie o wynajmującym, jeżeli są dostępne. Pamiętaj, aby nie przekazać żadnych pieniędzy z wyprzedzeniem, zanim nie zobaczysz mieszkania na własne oczy i nie podpiszesz umowy najmu.
Jakie dokumenty powinny towarzyszyć wynajmowi
Zawsze przed podpisaniem umowy wynajmu powinniśmy poprosić o zapoznanie się z podstawowymi dokumentami związanymi z wynajmowanym mieszkaniem. Są to między innymi: akt własności, aktualne opłaty za media, regulamin administrowanego budynku.
Jakie pytania zadawać podczas oglądania mieszkania
W czasie oglądania mieszkania warto zapytać o wiele istotnych kwestii – koszty utrzymania, rodzaj ogrzewania, stan techniczny instalacji, ocieplenie budynku, możliwość przechowywania roweru czy wózka, a przy okazji także o sąsiadów. Wszystko to pomaga lepiej zrozumieć, jakie będą warunki naszego codziennego życia w wynajmowanym miejscu.
Omówienie szczegółów umowy najmu
Jest to zdecydowanie jeden z najważniejszych elementów procesu wynajmu mieszkania. Umowa najmu powinna zawierać wszystkie istotne informacje o naszych prawach i obowiązkach jako najemcy, a także o prawach i obowiązkach wynajmującego. Wszelkie wymogi dotyczące opłat, ubezpieczenia, zwrotów kaucji i innych warunków powinny być jasno wyjaśnione przed podpisaniem umowy.
Sprawdzanie wynajmującego w rejestrze dłużników
Za pomocą Internetu można sprawdzić, czy wynajmujący nie figuruje w rejestrze dłużników. Jest to bardzo ważne, ponieważ nie chcemy nawiązywać relacji z osobą, która ma problemy finansowe lub niesolidnie wywiązuje się ze swoich zobowiązań.
Prawa i obowiązki stron umowy najmu
Podczas podpisywania umowy najmu warto dokładnie przeczytać jej treść i zapoznać się z prawami i obowiązkami wynikającymi z tego dokumentu. Są to między innymi: prawo do korzystania z wynajmowanej nieruchomości, obowiązek opłacania czynszu, dbałość o lokal, prawo wynajmującego do kontroli stanu technicznego mieszkania, obowiązek informowania wynajmującego o wszelkich awariach i uszkodzeniach oraz wiele innych postanowień, które mogą różnić się w zależności od konkretnego przypadku.
Sprawdź także:
