Budowa domu to proces skomplikowany i kosztowny, na który składają się różne elementy – od projektu, przez materiały budowlane, aż po robociznę. Jednocześnie to decyzja, która ma służyć nam przez wiele lat. Wśród wielu rozwiązań na rynku, coraz większą popularnością cieszą się domy z płyt OSB. Czy jednak są tańsze od tradycyjnych? Spróbujemy odpowiedzieć na to pytanie.
Przeciętne koszty budowy domu z płyty OSB
Według danych z rynku, koszt budowy domu z płyty OSB na klucz, o powierzchni około 100 m2, wynosi od 2100-3500 zł. za m2. Wynika to zarówno z kosztów zakupu materiałów, jak i kosztów robocizny.
Przy planowaniu budowy domu z płyty OSB, warto pamiętać o dodatkowych kosztach, które mogą się pojawić na różnych etapach realizacji inwestycji. Do najważniejszych zalicza się koszty związane z izolacją, opłaty za instalacje techniczne oraz koszty związane z gruntowną.
Koszty związane z izolacją
Dodatkowym kosztem, który trzeba uwzględnić, jest izolacja domu. Chociaż płyty OSB mają dobre właściwości termoizolacyjne, konieczne jest dodatkowe ocieplenie ścian, by zapewnić optymalne warunki termiczne w domu. W praktyce oznacza to zakup i montaż warstwy wełny mineralnej lub styropianu, co generuje dodatkowe koszty.
Opłaty za instalacje techniczne
Do budowy domu niezbędne są również instalacje techniczne, takie jak instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna czy ogrzewanie. Ich wartość zależy od wielkości domu oraz zastosowanych rozwiązań. Na przykład, instalacja ogrzewania podłogowego czy wentylacji mechanicznej z rekuperacją będzie kosztować więcej niż tradycyjne rozwiązania.
Czynniki wpływające na koszt budowy domu z płyty OSB
Podczas planowania budowy domu z płyty OSB należy uwzględnić szereg czynników, które będą wpływać na końcowy koszt inwestycji. Wśród nich najważniejsze są: wielkość i projekt domu, jakość materiałów i wykończeń oraz zakres prac do wykonania.
Wielkość i projekt domu
Najważniejszy jest oczywiście metraż domu – im większy projekt, tym więcej materiału będzie potrzebne do jego realizacji. Projekt domu również ma znaczący wpływ na koszty budowy, gdyż złożone rozwiązania architektoniczne czy nietypowe kształty mogą wymagać zastosowania dodatkowych elementów konstrukcyjnych czy specjalistycznej robocizny.
Jakość materiału i wykończeń
Jakość użytych materiałów i wykończeń jest kolejnym czynnikiem, który wpływa na cenę. Materiały wysokiej jakości są z reguły droższe, ale oferują lepsze parametry izolacyjne i dłuższą żywotność.
Zakres prac do wykonania
Zakres prac do wykonania jest czynnikiem, który również wpływa na koszt budowy. W zależności od naszych umiejętności i czasu, który możemy poświęcić na budowę, możemy samodzielnie wykonać niektóre prace, co znacznie obniży koszty.
Porównanie cen domów z płyty OSB i tradycyjnych
W porównaniu z domami tradycyjnymi, budowa domu z płyty OSB jest z reguły tańsza. Wynika to przede wszystkim z niższych kosztów materiału i szybszego procesu budowy. Przykładowo, koszt budowy domu z płyty OSB to około 70-80% kosztu budowy domu murowanego o tej samej powierzchni. Jak widać, jest to dość istotna różnica, która może przekonać do wyboru tej technologii wielu inwestorów.
Sprawdź także:
